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　　越秀天悦云启是由广州国企越秀地产开发的全新住宅项目◈◈ღ，坐落于广州市南沙区庆盛先行启动区◈◈ღ，紧邻香港科技大学（广州）◈◈ღ，并处于AI产业区的核心地带◈◈ღ。这个项目不仅拥有优越的地理位置◈◈ღ，还具备高品质的住宅产品◈◈ღ，吸引了大量对未来发展潜力充满信心的购房者◈◈ღ。作为广州南沙区的重磅项目◈◈ღ，◈◈ღ，给置业者提供了一个极具吸引力的投资机会◈◈ღ。

　　占地面积◈◈ღ：56000㎡建筑面积◈◈ღ：337000㎡总栋数◈◈ღ：6栋（一期）总层高◈◈ღ：17~26层（一期）容积率◈◈ღ：2.93绿化率◈◈ღ：30%梯户比◈◈ღ：2/3◈◈ღ、2/4户在售面积◈◈ღ：89~169m²位置◈◈ღ：广州市南沙区庆盛先行启动区港科大（广州）南侧物业◈◈ღ：越秀物业（国家一级资质）3.2元/月

　　根据《粤港澳大湾区发展规划纲要》指出◈◈ღ，南沙是“立足湾区◈◈ღ，协同港澳◈◈ღ，面向世界”的定位◈◈ღ，是三大自贸区之一◈◈ღ，前海服务香港◈◈ღ，横琴服务澳门◈◈ღ，南沙是协同港澳◈◈ღ，南沙的定位比前海和横琴高◈◈ღ。

　　《南沙方案》定位庆盛区块为“最香港”先行区◈◈ღ，政策及产业密集落位◈◈ღ，建设配套在短中期开始兑现◈◈ღ。

　　政府重点引入发展人工智能◈◈ღ、资讯科技◈◈ღ、自动驾驶研发等战略性新兴产业◈◈ღ，打造广州人工智能产业发展承载区◈◈ღ。

　　税收环境◈◈ღ、政务服务等措施全面对标香港凤凰平台开户注册◈◈ღ，力争打造世界一流的营商环境凤凰平台开户注册◈◈ღ，接轨世界的营商环境

　　项目由国企越秀打造◈◈ღ，越秀在南沙深耕多年◈◈ღ，成绩显著◈◈ღ。项目所在的南沙庆盛区域发展潜力巨大◈◈ღ，拥有政策◈◈ღ、交通◈◈ღ、产业◈◈ღ、教育等多方面优势◈◈ღ。项目打造 “N + 港式国际社区”◈◈ღ，通过 “N + 聚集”“N + 聚场”“N + 聚所” 等特色规划◈◈ღ，实现 “产学研居文” 一体化综合开发◈◈ღ，提供多元融合的生活方式◈◈ღ。

　　越秀·天悦云啟周边的2条核心道路◈◈ღ，又极具特色◈◈ღ。1条嘉学路◈◈ღ，将香港科技大学（广州）◈◈ღ、港人民心子弟学校◈◈ღ、沿途的科技园区和研究院◈◈ღ、境外来粤居民办事中心等紧密串联在一起◈◈ღ。

　　1条创智路◈◈ღ，则连接了香港科技大学◈◈ღ、居住区◈◈ღ、东涌地铁站等生活配套◈◈ღ。岭南骑楼凯发K8娱乐官网◈◈ღ，与香港五彩斑斓的街头招牌元素相互融合◈◈ღ，既有港味凯发K8娱乐官网◈◈ღ，又有广味◈◈ღ。

　　为了实现互通共融◈◈ღ，越秀地产还专门打造了1条超级连廊◈◈ღ。其参考纽约高线公园◈◈ღ、香港人行天桥◈◈ღ，架空设计◈◈ღ，安全出行◈◈ღ，遮雨遮阳◈◈ღ。同时◈◈ღ，还直接连接了居住地块◈◈ღ、产研地块◈◈ღ、香港科技大学（广州）◈◈ღ、河涌公园◈◈ღ、街心公园◈◈ღ、东涌地铁站等丰富配套凯发K8娱乐官网◈◈ღ，便捷又高效◈◈ღ。

　　楼盘北侧就是港科大（广州）◈◈ღ，全球排名TOP34的香港科技大学◈◈ღ，南侧约500米是民心港人子弟学校◈◈ღ，因地制宜形成“校区◈◈ღ、园区◈◈ღ、社区”三区合一的发展模式◈◈ღ，实现“科创-生活-娱乐”无边界的生活方式◈◈ღ。

　　南沙引进民心港人子弟学校◈◈ღ、广州大学附属朝阳学校◈◈ღ、南华工贸高级技工学校（在建中）◈◈ღ、华南师范大学粤港澳大湾区教师教育学院等等凯发K8娱乐官网◈◈ღ。建设湾区科研教育用地◈◈ღ，高知精英云集◈◈ღ，序笔未来影响力◈◈ღ。

　　项目的商业街也已经做了雏形◈◈ღ，设计非常亮眼◈◈ღ，颜色用得很大胆◈◈ღ，很符合年轻人的审美◈◈ღ。整条街分两个部分进行◈◈ღ，一条低街◈◈ღ、一条高街凤凰平台开户注册◈◈ღ，定位不同◈◈ღ。

　　“一个低街”主要是做年轻人喜欢的潮牌店◈◈ღ、文创店◈◈ღ、港科大的实验店等等◈◈ღ，会更加有港味◈◈ღ，也是尽量满足港科大师生的日常生活需求◈◈ღ，填补庆盛的商业空白◈◈ღ。“一个高街”是要是连接东涌地铁站◈◈ღ、港科大◈◈ღ、项目的空中连廊◈◈ღ。

　　没有高街的话◈◈ღ，低街很难做下去◈◈ღ，这是两条相辅相成的街道◈◈ღ，这个空中连廊连了地铁站◈◈ღ，港科大和社区◈◈ღ，这就是把交通的人流◈◈ღ、学校的人流◈◈ღ，导向了街区◈◈ღ，从而盘活商业◈◈ღ。

　　高端潮玩空间N+聚所在今年已经正式开业凤凰平台开户注册◈◈ღ，也将港式精致生活带到了这个湾区交通枢纽◈◈ღ。从N+聚所走出◈◈ღ，也依旧在越秀地产「庆盛港式国际社区」之中◈◈ღ，不间断感受港风带来的贴心享受◈◈ღ，作为项目中的核心◈◈ღ，身在广州◈◈ღ，享尽港式精致◈◈ღ。

　　户型包括建面约 89 - 169㎡的跃级三至四房◈◈ღ，均采用 LDKB 互通设计◈◈ღ，保证舒适的通风采光和家人交流互动空间凯发K8娱乐官网◈◈ღ。阳台建设比例高◈◈ღ，全新户型设计注重居住体验凤凰平台开户注册◈◈ღ。

　　本宣传资料不构成邀约邀请◈◈ღ，对周边◈◈ღ、政府规划◈◈ღ、商业配套◈◈ღ、教育资源◈◈ღ、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息◈◈ღ，该信息以政府最终批文为准凯发K8娱乐官网◈◈ღ，开发商不对此作任何承诺◈◈ღ。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件◈◈ღ、实际交付为准◈◈ღ，本公司保留对宣传资料修改的权利◈◈ღ，敬请留意最新资料◈◈ღ。联系号码◈◈ღ：